物业类型

写字楼

物业评级

顶级

所属商圈

顺义-顺义

传真

010-56184368

付款方式

面议

环线位置

5-6环

交通状况

Max扼守空港中枢，衔接与世界的国门第一站。5分钟可达首都机场，15分钟可达望京，30分钟可达中关村，40分钟可达市中心国贸，120分钟可达天津港

公交线路

867、915、916、923、933、

开盘时间

2008

交房时间

2009

销售许可证号

一、二期预售许可证号：京房售证字（2007）302号；三期预售许可证号：京房售证字（2008）310号

园区类型

企业园

基本租期

1年

开发商

北京空港天瑞置业投资有限公司

物业管理

北京空港天地物业管理有限公司

物业管理费

二期11.48元/天/平米、三期8.27元/天/平米

占地面积

141870.41平米

总建筑面积

156379.38平米

开间面积

900-2000㎡

标准层高

3.9-9.0米

总层数

5层

绿化率

35.0

空调设备

一、二期美国开利中央空调＋集中供暖，三期日本大金水冷机组

保安消防

封闭管理，设有全自动周界安防监控系统、电子巡更系统、录像监控摄像、地下部分有可视门禁系统保证独楼内安全。地下车库设有红外线摄像头、外围墙红外对射报警系统;全自动消防报警系统，室内设有灭火器、消火栓箱

电梯品牌

一、二期通力电梯，三期蒂森克虏伯电梯，载重1吨、梯速1m/s

车位数量

758个

装修标准

毛坯

　　楼内配套：超市 餐饮 邮局 健身 美容 美发

　　周边配套：拥有成熟的高端配套：国际学校、力迈学校等三所全寄宿制学校；四星级国都饭店；两个高尔夫球场、大龙水上乐园、绿色度假村和怡生园国际会议中心等组成的大型休闲娱乐区。

　　max空港企业园总占地14公顷，总建筑面积约20万平方米。分为二期开发，一期共有28栋企业独栋，均为4层至4.5层。独栋总面积控制在800—1500平方米之间，并可依据客户办公面积需求，提供MAX特有的多独栋“叠加”组合模式。同时MAX还建有5.2万平米酒店、写字楼、银行、邮局、超市、餐饮等大型完善配套，是引领“北京临空经济圈”生态、健康式办公生活的前瞻型企业群落。项目2007年8月28日正式开盘，2007年12月31日入住。

　　MAX--空港企业园项目距首都机场仅一公里，与新国展比肩而立，同时拥有“临空经济”、“会展经济”双引擎。拥有4条高速路、2条城市快速路、2条轻轨，交通优势得天独厚。与北京乃至中国最大的别墅区--温榆河别墅区为邻，吸纳对中国最具影响力的阶层。周边拥有休闲商业、国际学校、医院、银行、酒店、高尔夫球场等众多成熟的高端配套。

　　空港企业园引进国外先进Business park理念，依托顺义良好的生态人文环境，是中国低密度企业商务花园的又一代表作，更是同时具有机场和会展优势的唯一的低密度商务产品。

　　“临空经济圈”就是MAX的最大利好

　　“未来5年，顺义将围绕扩建中的首都机场着力打造临空经济圈和现代制造业基地。临空经济圈将成为未来顺义区经济发展的主要产业之一。”北京市发改委这样描述未来的“北京临空经济圈”。目前北京市政府已将“北京临空经济圈”确定为“十一五”重点发展的六大高端产业功能区之一。未来“北京临空经济圈”将形成包括高科技产业群、现代制造业产业群、饮料产业群、现代服务业产业群和现代农业产业群五大产业群系，成为北京继金融服务业、高新技术产业、中央商务区(CBD)和总部经济之后的经济增长新的推动力量。

　　今天顺义70%的经济收入，80%的税收都来自于临空经济的相关产业，顺义每年平均有200家投资额超过千万元的企业落户，已有包括松下、索尼、JVC、SMC、爱立信、空客、南方航空、宝洁等世界500强在内的20多个国家和地区的300余家企业相继入驻，行业遍布电子通讯、仓储保税、现代制造、生物制药、光机电一体化、物流配送以及航空服务等聚集互补产业。

　　MAX空港企业园的信心也正是缘于看到了“北京临空经济圈”的这种未来多产业聚集的发展潜力，同时相信这一发展趋势将会为未来入驻的众多企业提供大量的发展机会。

　　新国展成为一股助力

　　除了“临空经济圈”的这种产业环境支持，MAX空港企业园还将拥有另一个发展引擎--北京新国展。据统计目前北京市已成功占据了全国国际性展览市场50%以上市场份额，作为未来北京最为重要的展馆新国际展览中心，是北京市政府精心规划的“10年内保持国际一流水平”的全新展馆，规划建设65万平米，位于空港工业区B区南侧，与MAX空港企业园隔街相邻。

　　新国展建成后将拥有22个现代化展馆及26万平综合配套设施。展馆部分将达到20万平方米，远大于现在旧馆的12万平方米面积，这将全面解决了旧馆承担大型展会面积不足的痼疾。2007年完成建设投入使用的新国展，不仅具备会展、餐饮、娱乐、购物多种功能，同时还拥有四星级酒店、写字楼、停车楼等大型配套设施。

　　MAX的四种极致气质：

　　自由：体块与叠加

　　14公顷：MAX空港企业园总占地14公顷，总建筑面积近20万平米

　　72栋：一期为72栋体块化、低密度企业独栋，每栋800平米到1500平米

　　叠加：充满创意的3种多体块 “叠加”建筑模式，构筑出一个可以不断“生长”的“企业独栋”母体，使其可以随着企业需求的变化而发展，为未来企业的不断壮大提供适当的平台。

　　个性：独立与区隔

　　72栋MAX独栋，赋予每一幢独栋企业标记性个性形象。

　　立面：高科技、特质材料运用，纹理、光色、透明度等为企业提供个性选择。

　　独立地址：独具匠心环形车道使各“企业独栋”拥有独自的入口和“X路XX号”独栋地址。

　　入口: 各独栋的入口更可根据企业性质进行个性化设计，在具备条件的部分企业独栋设有专属行车道，以便于企业高层人物的进出及重要客人的到访。

　　科技：模数与效率

　　MAX独栋的科技化与高效，是企业群落功能先天所带有的必然追求。

　　材料：高科技模数化、母度化的合成面板与玻璃幕墙，“U”玻手工玻璃、手工质感瓷板，使企业独栋呈现温暖感与科技感

　　效率：科学的地下停车系统设计，使各企业独栋都有“自己”的近便停车区，902个地上地下车位，人车分流，可充分满足业主商务办公效率要求。

　　健康：阳光与环保

　　尊重现代商务所追求的人类发展的本性空间，园区静谧、通透、健康，与自然和谐。

　　阳光：每栋独栋倾斜30度角总图布局，保证了独栋内员工的良好朝阳性与采光，让身在其中的人们总可享有阳光的温暖。