物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

大兴

付款方式

面议

环线位置

南5-6环

交通状况

项目的最大亮点是位于地铁四号线义和庄站地铁上盖。现有的地铁四号线共有7个换乘站、与6条地铁线联通，通往北京东西南北

公交线路

兴12路

交房时间

2015

销售许可证号

待定

园区类型

写字楼

基本租期

1年起

开发商

北京首开万科和泰置业有限公司

物业管理

北京万科物业服务有限公司

物业管理费

待定

占地面积

90000平米

总建筑面积

200000平米

标准层面积

2000平米

开间面积

85-2000㎡

标准层高

4米

总层数

28层

绿化率

30.0

空调设备

中央空调

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统，设保安监控系统

电梯品牌

8部电梯，2部货梯

装修标准

公共部分精装修

　　酒店:全球最大服务公寓运营商雅诗阁-馨乐庭

　　银行：中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行

　　商场：宜家、绿地缤纷城、王府井百货

　　餐饮：便宜坊（大兴店）、蝎王府、玉林烤鸭、大鸭梨

　　政府部门：大兴区政府

　　绿化资源：念坛公园、清源公园、京城高尔夫俱乐部、宝兴高尔夫俱乐部

　   排卡在即；咨询电话：53680119

　　项目卖点

　　地铁上盖、地段价值稀缺、纯商务综合体、地标建筑、品牌保证

　　项目概述

　　项目位于地铁4号线义和庄站上盖，处于大兴区兴华大街与新源大街交汇处，是大兴规划中的金融商务区的地标建筑。项目由万科和首开两大开发商联合开发的，集办公，集中商业，国际酒店为一体的综合体项目。且部分商业是万科自持物业，保证后期运营品质。

　　项目简介

　　项目总建筑面积20万平米，是集办公、商业、酒店为一体的纯粹商务综合体项目。

　　南区主楼楼体高度120米，是区域最高建筑。4～28层是标准办公， 办公每层的标准层面积为2000平米，有独立的空中花园景观。产品硬件设备更是领先区域标准，四管制空调可自行控制室内温度，控制灵活。4米层高、网络地板等均符合国际甲级写字楼标准。

　　万科自持近3万体量的商业，地下一层，地上三层，统一招商经营。

　　西南角为全球最大服务公寓运营商雅诗阁-馨乐庭。

　　项目北区产品又分为南、北两侧，中间有金廊广场连接。北区北侧地上2-5层、南侧地上3-6层为写字楼，写字楼出入口与商业完全分开。北区北侧首层商业、南侧首层1-2层商业与地下商业对外出售，地下商业与地铁无缝对接。

　　南城计划

　　大兴区是北京市政府近年重点发展区域，政府对于南城计划投资，总投资额高达约9000亿元，大兴区域成为北京市最具发展潜力的区域之一。

　　金融商务核心区

　　首开万科中心所在位置，是大兴区政府规划的金融商务核心区。未来将有400万平米办公集群；重点发展以金融后台服务、投资服务等为主的金融业，以国际金融机构、会展、高档商务酒店、国际贸易等行业为主的新兴商务区。

　　产业规划

　　大兴区已形成生物医药、文化创意、科技创新服务业等产业聚集区，产业基础雄厚，商业发展迅速，办公氛围成熟。首都第二机场规划

　　距离首开万科中心约20公里处，是首都第二机场建设地－礼贤镇， 2018年新机场一期投入使用，首期规划年旅客吞吐量为4500万人次，未来将成为世界最大机场。国际空港加强机场辐射区内的国际化功能、商业化功能。

　　首开万科中心所处位置更像是早年依托首都机场兴起的三元桥商圈，国际航空公司、国际贸易公司等与机场业务往来频繁企业首选三元桥区域，三元桥商圈的今天就是本区域的明天。