物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

海淀-魏公村

传真

010-62118282

付款方式

面议

环线位置

西北 二环至三环

交通状况

多条公交路线，地铁直达

公交线路

86路, 92路, 332路, 563路

交房时间

2005

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

北京腾信科技孵化器有限公司

物业管理

腾信科技孵化器有限公司

物业管理费

包含在租金里

占地面积

3100平方米

总建筑面积

18000平方米

标准层面积

1000平方米

开间面积

100-130㎡

标准层高

3.5米

总层数

11层

绿化率

30.0

空调设备

中央空调，日本三菱主机，国产优质风机盘管，2台/户

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统，设保安监控系统

电梯品牌

富士达电梯

车位数量

地上150个，地下200个

装修标准

公共部分精装修

　　周边配套：

　　国家图书馆、首都体育馆、紫竹院公园

　　内部配套：

　　健身、餐饮、商务中心、超市、邮局、其他

　　中外交流大厦 为原奥林匹克饭店。2003年3月，奥林匹克饭店资产所有人中国银行依法对其进行拍卖。北京腾信科技孵化器有限公司通过拍卖取得产权。经过对市场实际情况多次的论证，对产品属性、建筑外形及内部空间进行了调整。改造以后，本项目成为具有鲜明风格的精装修带家具的小户型写字楼。

　　项目位于中关村大街南大门，扼守中关村核心区的财脉。交通便利，周边具有良好高档商务及休闲氛围。项目东南方，紧邻首都体育馆；项目西边，与本案隔路相望的是国家图书馆和紫竹院公园；项目北侧现正在修建西起三环、穿国家气象局而过、东至西直门交通枢纽的双向六车道的城市干道，道路建成后将使本项目车辆交通更加便捷；最值得一提的是修建中的地铁四号线将从本项目西侧中关村大街穿过，站口距离项目仅30米，为将来办公客房及来往人群的交通提供了极大的便捷。

　　中外交流大厦为商务综合楼宇，其中地下一至地上三层为商业部分，约10000平米。地上四至十一层为写字楼部分，约18000平米。结合中关村商务人士普遍需求，我们均为客户提供约100平米、精装修、附送家具的小户型纯写字楼。

　　中外交流大厦每层均设有可供出租的会议室、储藏室、库房。写字楼大堂还可作为秀场，为每一个业主提供举办各种商务、联谊活动的空间。写字楼还设有商务中心等配套设施。停车位约200个。

　　在建筑内部，有一个面积约750平米、高约35米中庭构成的生态大堂。大堂内阳光明媚、绿树荫荫，惬意的氛围让客人倍感舒适与活力。中外交流大厦大堂分为商务会谈区、创意区、冥想区和信息交流区。在信息交流区，人们可以在这里发布商务咨讯、沟通交流信息，形成了一个商务与交流的聚落。各种互动使楼内的客户不仅是好邻居，更是好的合作伙伴。在中外交流大厦，有休闲的风景、有生动的人的风景，这里营造愉快和欢乐的场所，友情与交流的空间。