物业类型

写字楼

物业评级

所属商圈

西城-金融街

环线位置

二、三环之间

交通状况

几十条公交线路；规划中的9号线与地铁1号、4号线

公交线路

特1路、320路、122路、747路、7

开盘时间

2007

交房时间

2008

园区类型

写字楼

开发商

北京日月房地产开发有限公司

物业管理

北京天宇恒业物业管理有限公司

物业管理费

20.98元/月/平米

占地面积

约11197.8平方米

总建筑面积

约71730平方米

标准层面积

约2223平方米

开间面积

200-3000

标准层高

3.1米

总层数

地下3层；主体23层，局部14层

绿化率

30.0

空调设备

中央空调

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统，设保安监控系统

电梯品牌

写字楼部分六部高速电梯、商业部分五部电梯/东芝

车位数量

300余个

装修标准

公共部分精装

　　学校：五十七中学、小马厂小学、海淀区羊坊店中心小学、北京市五十七中学、北京市第十四中学、中国人民公安大学

　　医院：北蜂窝医院、京民医院、世纪坛医院

　　银行：中国邮政储蓄会城门储蓄所、工行会城门支行

　　超市：亿客隆六里桥商场、华润超市、广亨超市、家乐福、沃尔玛、易初莲花、华联商场

　　餐饮：美国加州牛肉面大王、泰和顺鲍翅宴餐饮、泰和顺湘菜馆、建设大厦湘菜馆、千百碗、晓蕊快餐店

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　　汇融国际项目是由北京日月房地产开发有限公司投资并开发的，集合了高端商务公寓、写字楼和商业配套的多业态综合性项目。由北京着名设计院——墨臣建筑设计事务所担纲设计，由承建过北京国际会议中心、中国人民银行金融中心、中化大厦等着名项目的北京六建集团公司负责本项目的施工建设。

　　作为具备“商务商业一体化”先进理念的综合性项目，汇融国际占据了绝对的区域优势：

　　立足西客站，与长安街咫尺相望，与中央电视台、中华世纪坛、军事博物馆遥相呼应；

　　聚金融街、西客站、CPD、公主坟、丽泽五大商圈之焦点，未来升值潜力无限；

　　为COD行政经济集群，传媒经济集群，科技、商务服务经济集群等三大产业集群所环绕，拥有无可匹敌的商务形象示范效应。

　　长安街的显赫，西客站的繁华，二环的价值，西贵之地的稀缺，使项目占据天时、地利、人和，即将融入国际财脉的国内外企业首选之地。

　　项目西侧紧靠亚洲第一大铁路交通枢纽——北京西客站。西客站北广场的公共交通枢纽早已投入使用，拥有公交路线近60条，可以抵达北京的所有主要城区。改造中的西客站南广场交通枢纽将比北广场更为庞大，建成投入使用后，与北广场遥相呼应，形成一套几乎可以覆盖整个北京市的大型路上交通枢纽。

　　市政规划中的地铁9号线与地铁1号、4号线在西客站交汇，自由转换，畅通无阻。2008年底前投入使用的西客站直通北京站的地铁连接线，能够顺利实现与东部核心区无缝对接。介时，西客站将发展成为京城第一大陆上及地下交通枢纽，凭借多维立体交通优势，以其便捷、通达性为区域每天提供近50万之巨的客流量！在政府部门的大力扶持下，伴随着首旅集团、中国移动等众多航母级企业的落户，一个前景无限的京西商务圈已蓬勃而出。

　　项目周边配套成熟，景色宜人。周边区域被莲花池公园、金中都遗址公园、玉渊坛公园及中华世纪坛所环绕。天然滋生的绿意沁人心脾。登临高处，绿草茵茵、花团锦簇，久积案头的烦躁和疲倦瞬间无影无踪。同时项目周边比邻金融街、公主坟、西单等五大商圈，以及钓鱼台为标志的中央政务区，完美实现了商圈的财富价值与政府权威职能机构的高度融合。

　　项目整体占地面积11197.8平米，总建筑面积71730平米，其中主体为23层，局部14层，地下3层。地上部分建筑面积约52746平方米，地下部分建筑面积约18984平方米。建筑主体高度为78米。

　　项目的地下二、三层和负一层局部为停车库，地上一、二层和负一层局部设计为建筑面积约8000多平方米的商业设施，标准层高6米，能够充分满足餐饮、零售、娱乐休闲等多种经营业态的需求。

　　项目的写字楼部分集中在三层——九层，标准层高3.1米。10-23层为商住公寓，标准层高3.1米。主力户型面积约120-300平方米（套型建筑面积）；主体部分标准层面积约1500-2220平方米（套型建筑面积）；商业部分面积约8000平方米。

　　建筑立面采用竖向窗体及简约线条分割，简约、挺拔、俊朗，现代感强烈。干挂石材的使用，展现了商务人士沉稳的气度，完美沉淀出百年企业所需的“坚若馨石”的深厚文化底蕴与典雅风格；78米地表高度，2.9米的室内净高，使项目商务气质卓尔不群，在周边建筑群中脱颖而出，最大化满足入驻企业对商务形象力的诉求。独特的组合不但为楼体增加品质感、现代感，更使项目从周围沉闷的建筑群中脱颖而出，给人留下深刻的印象。