物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

朝阳-望京

环线位置

4-5环

公交线路

401路、402路、909路、688路、

园区类型

写字楼

基本租期

1-20年不等

开发商

北广集团

物业管理

北广福丽特物业管理有限公司

占地面积

17860平米

总建筑面积

35640平米

开间面积

50-3516㎡

标准层高

4.5—5.1米

总层数

地上五层

绿化率

0.0

空调设备

中央空调（冬季另有暖气）

保安消防

烟感、喷淋、消防栓、消防广播齐备

电梯品牌

客梯（西子奥的斯）4部、货梯2部

车位数量

地上300个

装修标准

简装或毛坯

　　宾馆：锦江之星、如家快捷酒店、将台酒店、丽都饭店

　　银行：中国银行、中国工商银行、上海浦东发展银行、交通银行、中信银行

　　超市：乐天马特超市、多家便利店

　　餐厅：将台酒店、雨来轩、湘飘四海、必胜客、肯德基、吉野家、呷哺呷哺及多家中餐馆

　　购物：国美电器、大中电器、久隆商场、酒仙桥批发市场

　　医药：华信医院、和睦家医院

　　健身：浩泰健身、四德公园

        1500平米以上可以2.5元

　　一、创意产业园介绍

　　2.1产业园背景及定位

　　国投创意产业园位于北京市朝阳区酒仙桥中路18号，占地面积1.8万平米，建筑面积3.6万平米，是二栋连体的五层办公、生产用房，在北京市东北方向四五环之间的电子城区核心地带。园区闹中取静、环境优雅，停车位充足，水、电配套设施齐全，消防及监控设施完善，电梯、货梯及物流通道顺畅，宽敞透亮的空间为写字楼及办公奠定了优越的基础，比较适合：文化创意产业、传媒产业、古玩艺术、演出及展示、设计与咨询、版权服务等各种行业。

　　2.2政策优势

　　朝阳区委区政府向来重视对“创意产业运营平台”的建设，国投创意产业园地块地处朝阳区，政策区位优越。针对文化创意产业的特点，结合区域产业结构布局，朝阳区早在2006年的《朝阳区“十一五”发展规划》中就明确将文化创意产业列为今后发展的支柱产业。同时国投创意产业园处于北京市中关村科技园区内，享受中关村科技园区政策，可以在多种投资、融资以及创业方面取得税收方面的减免。

　　二、基础设施建设

　　3.1地理位置：

　　国投创意产业园区地处多个商圈的辐射范围内，向西3km是丽都商圈，向北是望京地区，向东北方向15km是首都机场，向南10km是CBD商圈。雀巢咖啡总部、ABB总部、京东方总部等多家知名公司坐落在周边，恒通商务园、兆维工业园、七星产业园内上百家公司汇集，798艺术区、北京正东时尚设计广场等也给此地带来了高档的艺术氛围，未来发展的潜力十分巨大。

　　基本情况：

　　总占地面积：17860平米配电系统：双路高压，低压联络供电，总容量2860kVA

　　总建筑面积：35640平米消防系统：烟感、喷淋、消防栓、消防广播齐备

　　建筑功能：厂房改办公空调系统：中央空调（冬季另有暖气）

　　楼层：地上五层网络系统：10M光纤

　　楼层净高：4.5——5.1米

　　电梯：客梯2部、货梯4部

　　车位：地上300个

　　3.2交通情况：

　　国投创意产业园区的交通情况便利，公交401、402、909、688、656、976、967、988、973等10余条可以从机场高速公路大山子出口向南3km或京密路丽都饭店路口向东3km即可。

　　3.3周边配套：

　　宾馆：锦江之星、如家快捷酒店、将台酒店、丽都饭店

　　银行：中国银行、中国工商银行、上海浦东发展银行、交通银行、中信银行

　　超市：乐天马特超市、多家便利店

　　餐厅：将台酒店、雨来轩、湘飘四海、必胜客、肯德基、吉野家、呷哺呷哺及多家中餐馆

　　购物：国美电器、大中电器、久隆商场、酒仙桥批发市场

　　医药：华信医院、和睦家医院

　　健身：浩泰健身、四德公园

　　三、招商合作

　　业态定位：

　　1、国内外规模较大的创意企业办公场地

　　2、台湾及韩国创意类企业集聚区

　　3、动漫及游戏类企业集聚区

　　4、手机内容类企业集聚区

　　5、多媒体产业类企业集聚区

　　6、数字阅读类企业集聚区

　　7、创意设计、咨询服务机构等

　　一层价格为7元每平米/日 二至五层3.5元每平米/日