物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

朝阳-CBD/国贸

传真

010-53609880

付款方式

面议

环线位置

东2-3环

交通状况

交通便利，地铁10号，6号，1号，快速公交2号

公交线路

440路；118路；202路；846路；

开盘时间

2008

交房时间

2009

园区类型

写字楼

基本租期

2-3年

开发商

上海复地投资管理有限公司北京分公司

物业管理

北京高地物业管理有限公司

物业管理费

26元/月/平米

占地面积

6700平米

总建筑面积

82797平米

标准层面积

2167平米

开间面积

230-2167㎡

标准层高

2.65米

总层数

地上31层，地下3层

绿化率

0.0

空调设备

美国开利中央空调，风机盘管加新风系统，制冷机房设在地下2层，冷水机组为国际品牌“开利”产品，空调水泵为国际品牌“ITT”产品,板换为国际品牌“舒瑞普”产品。热力站设在地下2层，空调循环泵及补水泵采用国际品牌ITT同档产品，板换采用国际品牌“阿法拉伐”产品。夹层～27层每层2个新风机房，新风机组采用国际品牌“开利”产品，末端风机盘管采用国际品牌“松下”产品。屋顶设有转轮热回收机组，高效节能，国际品牌“开利”产品。通风系统的送、排风机及排油烟风机、采用国际知名品牌“科禄格”产品。

保安消防

消火栓系统、水喷淋系统、防排烟系统、消防报警（西门子产品）系统按目前设计图纸安装到位

电梯品牌

10部日立客梯，高、低区各5部，2部日立消防梯

车位数量

499个

装修标准

公共部分精装修

　　商场：京客隆(关东店店)、北京中复电讯设备有限责任公司、迪信通(东大桥店)、宜海宏泽商场、爱HIFI音响体验中心、熊猫格格、春平购物广场、苏宁电器(东大桥店)、京客隆商业(集团)股份有限公司关东店副食品商场店、蓝岛西区

　　银行：深发展银行朝阳门支行、天津银行朝外支行、北京中国人民建设银行北京朝阳支行技术交流站、中国建设银行北京市分行朝阳支行中纺街储蓄所、招商银行(万通中心支行)、北京建行朝阳支行呼家楼分理处、深圳发展银行(朝阳门支行)、香港誉智有&

　　1、项目简述

　　复星国际中心坐落于朝阳北路、南三里屯路交叉口东北角，为北京CBD核心区域的高档甲级写字楼。项目总建筑面积7.37万平方米，其中地上写字楼面积5.26万平方米，银行、高档餐饮、商务配套面积0.45万平方米，地下为员工食堂和三层车库。

　　复星国际中心毗邻北京第一、二使馆区，地处CBD国贸商圈，北与东直门国门商圈和燕莎商圈交汇，西靠朝外商圈，向东与京广中心、央视连成一线。项目处在几大东部经济巨头的交融之地，直通三里屯酒吧街，又有使馆区的涉外优势，地理位置优越。

　　项目紧邻朝阳北路和南三里屯路，朝阳北路主干道东西贯通，东接东三环主路，西达东二环朝阳门桥；南三里屯路（扩建改造规划中）将直接通达CBD核心区域。多条公交线站近在咫尺，地铁10号线呼家楼站可达，临近地铁1号线，地铁6号线也正在建设中。

　　2、产品设计规划及建筑特点

　　复星国际中心写字楼为框架结构，楼体高度为99.95米，外部以蓝色方形玻璃幕覆盖，形象鲜明，尽显现代简约时尚风范。两个巨大的弧形白色雨蓬位于大厦主要出入口外，给人以视觉的震撼又可充分发挥在恶劣天气下遮风避雨的功能。大厦内部大堂挑高三层达11.8米，豪华气派，12部国际知名品牌电梯高低分区，标准层面积约2166平米，户型面积灵活，可任意组合商务空间，满足不同企业办公需求。

　　复星国际中心各项设备设施、管理系统均采用国际知名品牌和先进的技术，双路供电，变压器4*200KVA，电力供应充足，实现了办公、楼宇管理、通讯、消防、安保等自动化，为客户提供高效、舒适的办公环境。写字楼商业设施和旁边的酒店式公寓，将为客户提供最便捷的日常配套服务。高地物业作为国内知名的物业管理企业将为复星国际中心的客户提供专业、高效的物业服务，并由国际知名的仲量联行作为服务顾问。

　　复星集团

　　上海复星高科技（集团）有限公司（简称复星）创建于1992年，是中国最大的综合类民营企业。复星扎根中国、投资于中国成长的根本动力，其核心业务跨医药、房地产、钢铁、矿业、零售、金融服务及战略投资等六大领域。

　　2007年7月16日，复星的控股母公司复星国际（0656.HK）在香港联交所主板上市，实现了复星15年来最重要的历史性跨越。2007年，复星国际实现营业收入319.77亿元、净利润33.54亿元，分别同比增长32%和206%。目前，复星已稳居中国企业前50强，并连续四年名列中国民营企业纳税总额首位。旗下产业业绩稳定增长，在行业内也基本进入国内前十强。

　　经过十五年的实践，复星形成了一个以认同复星文化的企业家团队为核心，以持续发现中国高增长投资机会、持续优化管理提升企业价值、持续建设多渠道融资体系对接优质资本的三大能力为基础的价值创造链的正向循环发展模式，并以高成长的历史业绩予以证明。

　　复地集团

　　复地集团（2337，HK）创建于1994，公司总部设于中国上海，是在香港联交所主板上市的大型房地产开发商。是由中国建设部认证的一级开发资质企业，2007中国最具竞争力房地产企业、2007最具品牌影响力房地产企业、上海地区“中国杰出雇主”。

　　截止2007年12月31日，复地共拥有总建筑面积约950万平方米的土地储备，分别位于上海、北京、天津、重庆、武汉、南京、无锡、杭州及西安九个城市，总量足够满足未来四至五年的发展需要。