物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

朝阳-三元桥

传真

84683000

付款方式

面议

环线位置

2-3环

交通状况

多条线路通过，交通便利

公交线路

120路、823路、955路、654路、

开盘时间

2005

交房时间

2006

销售许可证号

京房售证字(2005)249号

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

北京城锋房地产开发有限公司

物业管理

天华太平物业管理公司

物业管理费

13.5元/月/平米

占地面积

16000平米

总建筑面积

89000平米

标准层面积

1350平米

开间面积

100-1350㎡

标准层高

3.25米

总层数

24层

绿化率

31.0

空调设备

客莱门特中央空调

保安消防

24小时保安、设施完备的消防系统

电梯品牌

11部博林特电梯

车位数量

623个

装修标准

公共部分精装

商业配套：加拿大大使馆，美国大使馆，韩国大使馆，希尔顿酒店，凯宾斯基饭店，广大银行，建设银行，燕莎友谊商城，三里屯酒吧一条街，莱太花卉中心，女人街，中国国际展览中心
内部配套：员工餐厅、银行。

楼盘展示:http://show.beijingoffice.com.cn/kunsha/
商用价格:出售60000/平方米、出租：12元/天/平方米写字楼价格：出售30000/平方米、出租：6元／天／平方米，可租面积6992.42g平方米　　　　     “琨莎中心”属于世方豪庭项目的二期工程，是一座现代化高档综合性建筑。项目总建筑面积89066平方米，占地面积2.257公顷，建筑覆盖率30%，容积率4.2%，绿化率31%。由一栋塔式楼与一栋板式楼组成，中间以裙房相连。塔楼共24层，建筑高度85.2米；板楼为9－15层；裙房为3层，裙房部分设置为商业区。由塔楼与板楼半围合成内院,内院地下共3层，设置为车库。
    项目特色
    本项目不仅拥有优越的区域优势，而且自身的特点，更使得本项目具其有独特的特色，显现出了其与众不同的气质。
    1.建筑造形：为达到更好的通风、采光效果，本项目楼型呈半围合状，整座大厦错落有致，极具现代感。
    2.独立性：本项目共有三个相互独立的大堂,并配备多部独立电梯,且可根据实际需求分割成三个独立的子楼。
    3.挑空大堂：本项目设有三个挑空大堂，大堂内的地面和墙面均铺砌高档石材，并设计有艺术天花吊顶及豪华灯饰。
    4.空间格局：本项目采用了框架剪力墙结构，柱网结构布置，每层均可以任意组合、自由分割，使得办公格局在设计和分隔上可以有很大的发挥空间。
    5.弹性功能：由于考虑到客户层面的不同，客户的用途也不尽相同。本项目度身定造的几种户型可供不同客户阶层选择，不同的户型面积可同时满足投资或自用。
    6.商业区：鉴于区域内消费市场潜力较大，周边娱乐设施较多，而并未形成有知名度的商业区，本项目首层及二层规划为10000平方米商业区，可设为餐饮、超市、健身中心、银行等，同时结合一期已有的设施，力争在燕莎商圈打造具有竞争力的商业区。
    7.步行街：在首层由东向西设有半开敞式商业步行街，采用骑楼设计手法，雅致店铺外面以连廊相接，不仅可聚集大厦的人气，亦是本项目在此区域的一大特点，且该骑楼设计手法在该区域现有楼盘中是唯一采用的。
    8.中心花园：项目围合部分有约7000平方米的透天中庭花园，由国际知名的园景设计师精心设计。宽大广场般的面积，垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。
    9.停车位：本项目选用了地下车库设计，采用了先进的停车场管理系统，并设有电梯可直达地下车库，大厦设有多个车辆出入口，并为大厦业主提供了充足的停车位，车库设有机动车车位共计623个，另外地上还有部分临时停车位。