01 行业与政策
土地收储工作加速助力房地产市场止跌回稳
3月11日，自然资源部和财政部联合发布了《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，旨在通过专项债券优化土地储备工作，促进房地产市场稳定发展。该通知从发债要求、资金使用主体、申报审核流程、资金收益平衡及监督管理等方面进行了详细规定。
央行：根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况 择机降准降息
3月13日电，中国人民银行党委召开扩大会议。会议指出，实施好适度宽松的货币政策。平衡好短期与长期、稳增长与防风险、内部均衡与外部均衡、支持实体经济与保持银行体系自身健康性的关系。根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息，综合运用公开市场操作等多种货币政策工具，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。进一步疏通货币政策传导渠道，完善利率形成和传导机制，推动社会综合融资成本下降。加强与市场沟通，提升政策透明度。坚持市场在汇率形成中的决定性作用，强化预期引导，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
02 城市与市场
北京房山区韩村河镇国土空间规划获批 将打造京西南生态文旅科创小镇
3月13日，北京市房山区韩村河镇国土空间规划（2020年—2035年）正式获得批复。该规划旨在将韩村河镇建设成为京西南优质生态山水休闲度假小镇、传承历史文脉的旅游服务小镇和农旅融合发展的科技创新小镇。
浙江将五大产业领域推动银发经济发展
3月13日电，浙江将聚焦智能康复辅具类智慧养老类、生命健康类、老年益智类、银发时尚类等五大产业领域推动银发经济发展。根据浙江省民政厅老龄工作处相关负责人介绍，为发展这五大类产业，浙江省在杭州市滨江区设立浙江省银发经济高质量发展产业园核心园区，同步布局智慧养老产业园区，并在杭州市上城区、嘉兴市嘉善县、丽水市云和县分别布局银发时尚、智能辅具、老年益智产业园区，在杭州市余杭区和绍兴市柯桥区重点布局生命健康产业园区。根据相关规划，到2027年浙江将创新打造一批银发经济重点产业、品牌企业、知名园区和重大项目，银发产业竞争力位居全国前列。
03 投资与交易
阿里巴巴完成出售高鑫零售的交易
近日，高鑫零售的母公司发布公告，宣布阿里巴巴已完成出售高鑫零售的交易。这一交易标志着大润发的所有权正式转移。根据公告内容，德弘资本作为此次交易的买方，收购了高鑫零售约75.08亿股股份，占公司总股本的78.7%。交易款项分两期支付，首期69.07亿港元已在交易完成时支付，剩余34.54亿港元及每股0.20港元的利息将在后续支付。
值得注意的是，德弘资本此次收购的价格相对较低。他们首期支付了69亿港元，剩余款项及利息将在未来支付。整个交易总额超过130亿港元，而阿里巴巴当年收购大润发时花费了504亿港元。这意味着阿里巴巴在此次出售中亏损了近400亿港元。此外，高鑫零售还宣布了重要的人事变动。黄明端辞去董事会主席职务，由德弘资本的华裕能接任。这一变动标志着公司新阶段的开始。
合生1125万中标山东济南购物中心项目 继续落地合生汇综合体
近日，济南轨道交通集团官网发布成交公示，北京合生臻悦科技有限公司以1125万元的价格成功中标“轨道交通省企总部城二期购物中心及商街部分前介咨询服务单位选取”项目。这意味着继年初济南首座合生汇宣布落户槐荫区后，第二座合生汇商业综合体或将落户新东站片区。公开资料显示，合生商业是合生创展集团旗下全资的商业运营主体，经营业态覆盖商业综合体、写字楼产业综合体、酒店及服务公寓。
04 公司与项目
基汇资本融资103亿收购太古城项目或将再融资
3月6日，据资本市场消息，基汇资本正与银行商讨，就旗下基金融资103亿元收购太古城中心三、四期写字楼，快将于今年四月初到期的事宜，进行讨论。据称，讨论的方案包括再融资，或部份偿还本金，但是未达共识。若然未能够谈妥，则拟将贷款延期。
中国金茂预计2024年度盈利10亿元 扭亏为盈
3月11日，中国金茂控股集团有限公司发布正面盈利预告，预计本年度盈利将达到人民币10亿元，相较于上一年度的亏损人民币69亿元，实现了显着的扭亏为盈。
消息指太古广场原苏富比拍卖行总部185万港元租出
3月13日，市场消息称，太古地产旗下金钟太古广场一座获租户以月租185万港元，租用前拍卖行苏富比（Sotheby's）艺术空间及办公室总部，涉约1.67万方尺楼面，尺租约110港元水平，租金较之前微升约2%。
趋势与观点戴德梁行：内地写字楼市场需求增长 部分城市租金有望下半年止跌3月12日，戴德梁行首席政策分析师、北区研究部主管魏东预测，中国内地写字楼市场需求有望较2024年实现增长，部分城市写字楼租金有望在下半年止跌企稳。魏东表示，房地产“止跌回稳”首次纳入总体要求，4.4万亿元专项债用于投资建设、土地收储和收购存量商品房，消化地方政府拖欠企业账款等，该政策释放了明显加大的财政支出信号，地方政府通过专项债资金收购开发商土地和完工项目是推动房地产市场恢复正常的关键所在。
消费与新质生产力将成为今年写字楼市场需求扩张的两大引擎
世邦魏理仕近日发布的报告《2025年中国房地产市场展望》分析，消费与新质生产力将成为今年写字楼市场需求扩张的两大引擎。特别是人工智能应用的火爆，推动了相关企业端应用及硬件设备的写字楼租赁需求快速增长。
报告预计，2025年国内主要城市写字楼需求边际改善，净吸纳量有望实现10%左右的增长。此外，全国主要一线和二线城市将迎来约640万平方米的新增供应。从需求上看，消费与新质生产力继续成为写字楼需求扩张的两大引擎。除了人工智能企业端应用及硬件设备租赁需求的快速增长，工业机器人、集成电路等高景气行业也保持活跃的写字楼租赁需求；教育、医疗保健等服务消费子行业将继续扩张，而各地促消费政策的加码，也会进一步激发相关消费品制造企业的租赁活力。
